humedades por condensación causas y soluciones

humedades por condensación

Humedades por condensación, La principal causa de la humedad se origina cuando el aire está repleto de vapor de agua y al llegar a una zona la cual presenta una temperatura menor o igual a la de rocío. Entonces es cuando el aire libera la humedad sobrante.

humedades por condensación

Cuanto más cálido es el aire, más agua puede almacenar, por lo tanto, cuando se enfría, no puede retenerlo y libera el exceso.

En ese acto, el agua pasará de su estado gaseoso al estado líquido, posándose en las zonas frías que encuentre.

👉 CONSECUENCIAS DE LA CONDENSACIÓN
  • El moho
  • El olor
  • Humedad interior en muros
  • Condensación intersticial
  • Excesivo consumo de calefacción
  • Alergia o sensibilidad al moho y sus esporas

Resultados y consecuencias de las humedades por condensación

detectar de dónde vienen los problemas de humedad

Aparición de colonias de hongos (El moho)

Para que los hongos se reproduzcan, solo es necesario que haya una fuente de alimento: hojas, madera, papel o polvo y humedad, elementos sin los cuales su propagación se interrumpe. El resultado son zonas manchadas de un color negruzco.

moho-pared

El olor humedad por condensación

El olor que desprende las zonas y objetos contaminados por la humedad y el moho, deja un entorno poco sano y un olor bastante molesto.

Humedad interior en muros

Todos los elementos de la edificación que resulten de composición porosa son susceptibles de ser traspasados por el agua, si estos elementos como muros tienen además un recubrimiento impermeable en la pared del exterior, esta humedad no saldrá y se quedará allí, con lo que posiblemente origine manchas de humedad.

Condensación intersticial

Este tipo de problemas de humedad por condensación se origina dentro de las estructuras de la edificación, ya que cuando den la cara estas pueden llevar varios años en la zona, pudiendo originar daños importantes en el edificio.

condensación-intersticial

Excesivo consumo de calefacción

Cuando  dentro de nuestra casa la humedad del aire es alta y para poder tener un confort térmico agradable lo que hacemos es subir la calefacción para poder aumentar la temperatura en el aire.

Lo que estamos haciendo con esto además de aumentar la factura de energía es que la condensación también se incrementa y el problema de mohos se dispara.

Alergia al moho y problemas de salud

Respirar el aire de las zonas donde existen hongos y mohos no es saludable, ya que estos generan muchas esporas que se quedan flotando en el aire.

Estas esporas son alérgenos y cuando están en las vías respiratorias humanas les producen alergias.

👉 SOLUCIONES AL PROBLEMA
  • Respiraderos y ventiladores
  • La calefacción
  • Los absorbedores de humedad
  • Limitar la producción de vapor de agua
  • Limpieza de la zona afectada

mantener a raya la humedad por condensación

Ventilación al exterior

Realizan la renovación del aire de la casa por medio de ventilación forzada, lanzando parte de la humedad hacia afuera del edificio, pero tienen varios inconvenientes, sacan el calor de la casa e introducen aire frio del exterior

ventilación-forzada

La calefacción

Es una opción que sale cara por el gasto energético que conlleva. Se puede usar como refuerzo combinación de otras  soluciones.

absolvedores de humedad

Son eficaces en espacios pequeños, como despensas, armarios. Sus componentes son químicos y es aconsejable su manejo con precaución.

absorbedor-de-humedad

Limitar la producción de vapor de agua

Tales como darnos duchas y baños prolongados, cocinar sin poner la campana extractoras, tender la ropa en el exterior de la casa, son pequeñas formas de emitir humedad al ambiente.

cristal-condensación

Limpieza de la zona afectada

Esta operación solo es eficaz si el origen de las humedades por condensación no es de origen intersticial, realizamos la limpieza con productos específicos para esta tarea, y le acompañamos con ventilaciones diarias abriendo ventanas y puertas. También podemos ayudarlas con el uso de un deshumidificador.

limpiador de moho

Variación de la temperatura interna y externa

Esto no puede ser controlado ya que la principal variante es la temperatura exterior. Sin embargo, esta variación también puede verse afectada por la orientación de los edificios, las condiciones atmosféricas localizadas, el refugio de los árboles o edificios cercanos, las corrientes de aire, las velocidades del viento y la vegetación cercana.

A menudo se da el caso de que la condensación externa aparecerá en algunas ventanas pero no en otras debido a los microclimas variables en diferentes lugares.

La condensación puede ocurrir en el exterior de una ventana o puerta cuando la temperatura de la superficie del cristal exterior está por debajo del punto de rocío.

Esto puede ser el resultado de la reducción de la transferencia de calor del interior al exterior y es una prueba visible de la eficiencia energética de la ventana o la puerta.

Después de la instalación de ventanas y puertas nuevas, es importante que se incluya una ventilación adecuada para eliminar el vapor del aire.

Si no se hace así, este vapor puede condensarse en la superficie más fría, que ya no sería la ventana, sino que podría ser una pared .

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¿Cómo eliminar permanentemente la humedad de la condensación?

La intervención se establece gracias al análisis instrumental de las paredes

Puente térmico “crítico”

puente térmico

Puente térmico y humedad de condensación

La imagen de arriba muestra puentes térmicos, detectados por la cámara de infrarrojos.

Hay varios tipos, y se pueden ver en las esquinas, entre la pared y el techo, entre la pared y los accesorios, cerca de los balcones, alféizares, vigas, pilares y aceras.

El puente térmico “crítico” (del que hay que preocuparse) es un punto/área de la envoltura del edificio con menor resistencia térmica (en comparación con otras áreas/paredes).

En estos puntos el calor se pierde hacia el exterior, y esta pérdida de calor lleva a la formación de condensación y moho (ver imagen superior).

Solución:

El puente térmico “crítico” debe ser corregido.

El objetivo es mejorar su temperatura, evitando la condensación.

Posibles intervenciones:

  •  capa interna o contra paredes;
  • capa exterior;
  • aislamiento de cavidades por soplado;

¡ADVERTENCIA! ⚠️

La corrección completa de los puentes térmicos en las casas es prácticamente imposible.

Se puede hacer una mejora, pero no una eliminación completa.

Las partes frías restantes continuarán creando condensación.

Recuerde que el aislamiento térmico o las paredes internas pueden generar importantes reacciones negativas (condensación intersticial, falta de transpiración de la carcasa, partículas volátiles contaminantes debido a los materiales aislantes).

Infiltración externa en las humedades por condensación

La infiltración y la absorción externa promueven la formación de moho.

A menudo se subestiman porque no se pueden ver manchas de humedad desde el interior.

En realidad, sólo la mampostería externa está empapada, y esto ocurre durante las lluvias.

Solución: Trabajos de construcción y albañilería para eliminar la infiltración

¿Qué tipo de intervención?

Depende del problema específico, pero cae dentro de estos casos:

  1. reparando grietas en el yeso (con sellado puntual, raspado reforzado, o repasando las partes de yeso desde cero);
  2. nueva estilo (en el caso de paredes expuestas)
  3. tratamiento de protección de pinturas exteriores (no recubiertas, porque son demasiado absorbentes);
  4. eliminando la humedad ascendente (o lateral) del pavimento;
  5. nueva pintura de la fachada exterior;

 Instalación de VMC (ventilación mecánica controlada)

ventilación forzada

La ventilación mecánica controlada asegura el intercambio continuo de aire, y en invierno regula el nivel de humedad de las habitaciones (evitando la formación de condensación y moho).

El funcionamiento es sencillo: el sistema aspira el aire viciado de las habitaciones (recuperando el calor), y lo intercambia con el aire exterior (fresco y filtrado).

Los efectos son los mismos que los de la aireación manual, pero aquí todo es manejado por el sistema.

También lo hemos recomendado a varios clientes, pero sólo después del análisis instrumental.

 Otras situaciones

El cuarto y último caso se refiere a muchas plantas bajas y sótanos.

En algunas viviendas, la condensación es causada por una severa humedad ascendente (o humedad ascendente lateral).

En estos casos es necesario identificar y eliminar estas causas de la humedad.

 

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Humedades por condensación se originan cuando el aire está repleto de vapor de agua y al llegar a una zona la cual presenta una temperatura menor o igual a la de rocío. Entonces es cuando el aire libera la humedad sobrante.
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